Si estás pensando en adquirir un traspaso debes pedir y analizar toda la información posible sobre el local y el negocio: contrato de arrendamiento, permisos y licencias, antigüedad, inventario de equipos y existencias, facturación y costes de los últimos años para medir la rentabilidad, declaraciones de hacienda para confirmar cifras de ventas, cartera de clientes, imagen de marca y posicionamiento comercial. Estrategias de marketing offline para incrementar tus ventas. Un rasgo que distingue a un emprendedor con verdadera vocación es su capacidad para analizar rápidamente qué tipo de negocio podría funcionar en un local con el cartel de “Se Traspasa” colgado en su persiana. Nadie puede vender MEJOR su NEGOCIO en las visitas, que el mismo PROPIETARIO. Acceso GRATIS a nuestra aplicación de facturación. Forma parte de los clientes a los que hemos ayudado a llevar a cabo su gestión. En cualquier caso, si estás pensando en montar tu propia empresa a partir de un negocio traspasado debes tratar de asegurarte de que el negocio funciona bien, para ello lo ideal es que tomes algunas precauciones para minimizar el riesgo al máximo. Analizar tu idea de negocio en Internet en 5 pasos, 9. Traspaso de un negocio: pasos a dar y valoración. Asesoramiento ilimitado sobre cuestiones fiscales y contables. Nos encargamos de todo lo necesario para hacer visible tu Negocio y que la operación se agilice. La persona que adquiere el traspaso deberá pagar un precio por el negocio y luego una renta mensual por el arrendamiento. Implica el cambio de un arrendatario por otro. El propietario por su parte, en caso de recibir una parte del traspaso, deberá consignarlo como rendimiento del capital inmobiliario en su declaración del IRPF pudiéndose realizar una deducción del 30%. Sabemos que una de las cosas más complicadas para un propietario que ya ha tomado la decisión de vender es publicitarse y poder llegar a una gran red de posibles compradores. e intangibles (clientes, marca, fondo de comercio, etc.) Asesoramiento sobre cuestiones fiscales y contables. Fondo Europeo de Desarrollo Regional, FEDER para la realización del proyecto 401N1700034 / DIGITALIZACION INTEGRAL DE LOS PROCESOS DE LA EMPRESA con objetivo de "Garantizar un mejor uso de las tecnología de la información". Particularmente complicada es la valoración del fondo de comercio. En el caso de que el inquilino sea una sociedad deberá tributar esta ganancia en el impuesto de sociedades. El precio que el comprador esté dispuesto a pagar debe guardar relación con la capacidad del negocio para generar beneficios en el futuro. Deberá incluir también las retenciones correspondientes. a cambio de un precio determinado. ( Dónde vas, el cliente, quiere el producto, no es puerta fría) Negocio de mucho … El traspaso de un negocio es un acuerdo para la cesión del contrato de arrendamiento de un local o negocio y de los activos comerciales tangibles (mobiliario, productos, etc.) En caso de fallecimiento del inquilino, si sus herederos o legatarios continúan ejerciendo la actividad, pueden subrogarse el contrato de arrendamiento en las mismas condiciones, sin que el propietario tenga derecho a incrementar la renta. Seguimos siempre las indicaciones de confidencialidad. Una modalidad habitual en negocios como bares, restaurantes, peluquerías, tiendas y comercios varios y que ofrece muchas más opciones en ciudades grandes como Madrid, Barcelona, Valencia o Sevilla. Sin comisiones, sin contratos de exclusividad, sin permanencia... Somos tu Asesoría Online de confianza, sin comisiones, sin permanencia, sin exclusividad... Con nosotros puedes seguir con tu rutina diaria y no tienes que preocuparte de la gestión, publicación y renovación de tus anuncios. También hay que destacar que si los bienes del traspaso se venden por separado sí que están sujetos a IVA, excepto los inmuebles. Y para ello contacta con un asesor fiscal. Smart work: ¿qué es y por qué se ha hecho tan popular? Traspaso de un negocio: pasos a dar y valoración, Introducción a la franquicia para autónomos y pymes, Viabilidad económica de tu idea de negocio online, Acceder a la página principal de Asesoría / Gestoría, Acceder a la página principal de Guías Informativas, 17 Claves de Ahora bien, no ocurre lo mismo con el propietario del local en el caso de que reciba una parte del traspaso de negocios. Ofrecemos los mismos servicios que una agencia tradicional, excepto la figura de un comercial en las visitas. Artículo actualizado el 12/6/2019 y escrito por Infoautónomos. También debes tener en cuenta si vas a tributar en módulos, en cuyo caso quizás no te interese que figure una relación detallada de los bienes en el acuerdo de traspaso sino una cifra global de inversión, lo que te permitirá reducir el beneficio en el caso de que en el futuro seas tú quien traspase el negocio. Te recomendamos que recurras a un economista o experto que te aporte una segunda opinión y en caso de que el propietario esté de acuerdo, que encarguéis una valoración objetiva e independiente. Las operaciones de cesión de un negocio como vía de traspaso no están en principio sujetas a IVA ni impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), siempre y cuando se transfiera el negocio en su totalidad. Estos consejos te ayudarán: Web de referencia en información y servicios para autónomos emprendedores y pymes. Si el local estuviera alquilado por una sociedad limitada o similar, una forma alternativa de traspaso es la compra de dicha sociedad. Gestionamos online la venta y traspaso de tu negocio. ¿Qué es el pago directo y cómo se solicita? Modelos Trimestrales del IVA, Acceder a la página principal de Formación, Modelo de Plan de Negocio y Plan de Empresa, Modelos de facturas gratis online ordinaria, simplificada y rectificativa, Acceder a la página principal de Descargas, 1. Será difícil que lo consigas todo pero inténtalo y si las reticencias son grandes busca otro local. Por lo tanto bastaría el acuerdo entre las partes, aunque hay que tener cuidado porque en ocasiones los contratos de arrendamiento incluyen una cláusula que prohíbe la cesión o traspaso, y otras veces los propietarios reclaman un porcentaje, algo a lo que no tienen derecho. Te contamos en qué consiste un traspaso, la legislación aplicable, cómo valorar el traspaso de un negocio para negociar un buen contrato y los impuestos a tener en cuenta. gestión de negocios, Seminario Sectores de futuro para nuevos emprendedores, 8. Este es el asunto clave y más espinoso del proceso, ya que se trata de negociar un precio que convenga a las dos partes y cada una suele tirar para su lado. Siempre es conveniente revisar el contrato con un abogado. Se ha recibido un incentivo de la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA, de la Junta de Andalucía, por un importe de 25.892,92 €, cofinanciado en un 80% por la Unión Europea a través del Y no olvides acudir al Ayuntamiento para realizar el traspaso de la licencia de apertura del local de manera que seas el nuevo titular de la misma, ya que es necesario renovarla, no basta con la del anterior inquilino. a cambio de un precio determinado. Identifica y valora tu idea de negocio, 4. e intangibles (clientes, marca, fondo de comercio, etc.) Traspaso de local de negocio. Es un negocio, que te permite, tener horarios razonables, sin tener que pagar alquileres ni empleados. Viabilidad económica de tu idea de negocio online, 7. 5. Para más información haz clic aquí. Traspaso negocio, minimos gastos, sector de mucho crecimiento, poca competencia, buen margen, clientela solvente. El traspaso de un negocio es un acuerdo para la cesión del contrato de arrendamiento de un local o negocio y de los activos comerciales tangibles (mobiliario, productos, etc.) Aprende cómo funcionan los traspasos de negocios, es decir, la cesión del arrendamiento o alquiler de un negocio. En cuanto a la renta recibida por el traspaso, su tributación en el IRPF no será como rendimiento del negocio o ventas sino como ganancia patrimonial, que se calculará deduciendo del importe del traspaso el valor de neto de los bienes y derechos entregados. Usamos cookies propias y de terceros para mejorar tu experiencia y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Presentación de libros contables y cuentas anuales. Te pasan los clientes, vas a visitar a un cliente, filtrado por un operador que quiere comprar el producto. Así el arrendatario que cede el negocio deberá emitir una factura sin IVA por el importe del traspaso al nuevo inquilino. En traspasOOnline.com somos expertos en el traspaso de todo tipo de Negocios. Se puede definir como la cesión, mediante precio, de un local de negocio, sin existencias, realizada por el arrendatario a un tercero, que queda subrogado en los derechos y obligaciones nacidos del contrato de arrendamiento inicial.